とある古いマンションのエントランスで、住民の老人・橋爪（宇崎竜童）が頭を打って死亡。たまたま頼まれたことから、真奈子（松雪泰子）は「たったひとりの事故調」に乗り出す。老朽化したマンションでは、高齢者たちと新住民の間の不和が激しく、不吉な事故が続くことから「呪いのマンション」「呪われている」と呼ぶ人も。真奈子は被害者が残した、暗号のような謎の数字の記録から、真相に近づいていく。

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